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智慧建筑解决方案

人气:4435 文章出处: 发表时间:2017-06-16

      

方案背景:

                                                                                                                                                                                   

        1.社会发展趋势,人们对品质和服务的要求越来越高,智能化正是顺应了这一潮流,要做智能化、人性化的设计。
        2.海量智能化系统应用,先期不做规划设计可能会造成功能堆积,投资成本居高,系统臃肿庞杂不兼容,后期系统不稳定,不易管理。
        3.智能化作为传统的建筑配套,如何把沉淀投资转化为亮点性投资,实现价值前置。
        4.繁杂的招采工作,如果前期不做智能化规范设计,智能化工程投标价格差异大(产品参数,配置,数量,品牌等标准不统一),工程投标报价的合理性很难判断。
        5.复杂的工程施工,智能化多专业同界面交叉施工,先期不做好设计,就会造成施工反复或者施工界面盲区,造成管理成本浪费。
        6.公正,客观的验收标准,专业的智能化设计,可以作为公正客观的第三方,建立明晰的验收标准。
        7.后期物业的运营和管理,在日趋以服务为王的时代,如果没有前期智能化统一的规划设计考虑,谁来保证物业的管理和运营使用的结果。

 成功案例:湖南(株洲)职教科技园学府华庭小区弱电系统工程
        学府华庭住宅小区以智能社区综合智慧管理理念为基础,综合集成了网络综合布线系统、安全监控系统、彩色可视对讲系统、电子巡更系统、车辆管理系统、公共广播系统、LED公告屏系统、门禁一卡通系统、智能化管理中心系统等九个子系统,这些系统都高度依赖稳定高速的信息网络系统。综合布线系统是建筑物或建筑群内的传输网络,是建筑物内的"信息高速路",它既使话音和数据通信设备、交换设备和其他信息管理系统彼此相连,又使这些设备与外界通信网络相连接。随着数据、语音、视讯、多媒体等信息量急剧膨胀,信息传输的高速、安全可靠及各任意点之间的计算机网络通讯对信息传输介质及结构提出更高的要求。因此,采用的通讯设施及布线系统一定要具有先进性、高可靠性、易维护性等特点,力求使系统达到高标准、高性能,并有很强的开放性、灵活性和扩展性,并对其服务的设备有一定的独立性和长远效益,以满足现在及未来的发展需要。
       本项目中心机房设置在8#栋一楼旁边的附属功能房,面积约60平米,网络、监控、广播、巡更、消防等系统共用。
       基础网络系统主干采用光缆,从中心机房到每单元弱电配线间各放一根72芯单模光缆,承载光纤入户、以太网、数字监控、数字电视等系统的传输。
       本项目建设以下几个网络子系统:
       1.建设一套高速以太网,用于小区监控、可视对讲、门禁安防等。中心机房配置一台24口千兆光纤接口的核心交换机和一台24口千兆电口的汇聚交换机,每单元负一楼配线间安装一台16口汇聚交换机,上连2芯千兆光缆到中心机房,下接监控、门禁对讲、无线AP等。
       2.可视对讲系统。从每单元汇聚交换机分别连接几台12口或者6口的专用POE交换机,分别就近安装到某几个楼层的弱电井中,供可视对讲室内分机使用。
       3.光纤入户(FTTH)系统。中心机房安装2个720芯的光纤配线机柜,供运营商接入和光纤入户的汇聚与跳接,从中心机房到每个楼栋单元的负一楼各放一条72芯的单模光缆,再从各单元负一楼的光纤配线柜跳接到每家每户,保证每户到机房有独立的一芯光纤,并留有一定的冗余。住房开通光纤业务时,只需要运营商在中心机房跳线就可以了,一般不需要再到弱电井中做端接和跳接。
       4.电话入户。从中心机房到每单元一楼配线间放一条50对大对数电缆,再通过电话配线架跳接到每户的2芯电话线。
       5.公共广播。从中心机房出来两条广播总线,分别连接室内和室外的广播音箱。广播线材选用RVV2*1.5的软护套线,并联接入到小区公共草坪区域、入户大厅、地下停车场的广播音箱。

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